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澳门新萄京官网湄水河以东区域控制性详细规划批前公示

发布时间: 2019-02-01来源: 县规划局 作者:

《澳门新萄京官网湄水河以东区域控制性详细规划》经过广泛调查、论证、深化,目前已进入规划编制成果完善、报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定,为切实增强规划的合理性、可行性和科学性,现依法组织《澳门新萄京官网湄水河以东区域控制性详细规划》公示活动。

公告时间:2019年2月1日——2019年3月2日

公告网站:/ghj/

通讯地址:澳门新萄京官网规划局综合技术股(行政中心5549室)

电子邮箱:2753699007@

联 系 人:易先生

联系电话:0738-6822914(15387384050);

传真:0738-6822914

在公告期内,您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

 

 

                                                       澳门新萄京官网规划局

                                                       2019年2月1日

 

 

 

 

 

规划说明

1、规划范围

本次规划范围位于澳门新萄京官网湄水河东南侧,复兴路以北,文山以西,规划总用地2.55平方公里。

2、规划区功能定位

澳门新萄京官网城城东片区的主要组成部分,以生活居住、商业服务、生态文化休闲为主要职能,展现山水文化特质的综合性功能区。

3、人口及用地规模

规划人口为3.2万人。用地规模为255.46公顷,人均城市建设用地79.83平方米。

4、用地布局

规划范围用地由居住用地(R)、公共管理与公共服务设施用地(A)、商业服务业设施用地(B)、工业用地(M)、物流仓储用地(W)、道路与交通设施用地(S)、公用设施用地(U)、绿地与广场用地(G)等8类用地组成。其中居住用地87.29公顷,占城市建设用地的36.12%;公共管理与公共服务用地14.71公顷,占城市建设用地的6.08%;商业服务业设施用地29.02公顷,占城市建设用地的12.01%;工业用地1.42公顷,占城市建设用地的0.59%;物流仓储用地3.67公顷,占城市建设用地的1.52%;道路与交通设施用地57.05公顷,占城市建设用地23.60%;公用设施用地9.37公顷,占城市建设用地的3.88%;绿地与广场用地39.17公顷,占城市建设用地的16.21%。

5、道路交通

5.1道路系统结构

规划形成“三横、两纵”的道路网结构。

三横为:白玉路、和森路、复兴东路;

两纵为:梓园路、双荷路。

5.2道路系统规划

区内道路总长度19.735km,其中城市主干路总长度6.991km,路网密度2.737km/k㎡;次干路总长度5.399km,路网密度2.113m/k㎡;支路总长度7.345km,路网密度2.875km/k㎡。

6、给水工程

规划区采用统一给水系统,按照规划道路网进行配水管网布局,规划区配水管网呈环状布置。配水干管间距一般控制为500~800米,给水管线沿规划道路的西、北侧布置。

7、排水工程

排水体制采用雨污分流制。

规划区防洪标准近期按20年一遇,远期按50年一遇标准设防。

8、电力规划

规划区用电主要由城东110KV和城南110KV两座规划的变电站提供,区内设3座10KV开闭所。

9、电信邮政规划

规划邮政所一座,不占用地,建筑面积均为200平方米。

10、燃气规划

规划区沿梓园路、蔡和森路布置次高压燃气管道,所有市政主次干道均设置燃气管道,沿道路的东、南侧敷设。规划区内燃气接入县城天燃气站。

 

11、公共服务设施规划

11.1县级公共配套服务设施

规划范围内布置一处行政办公用地,布局在肖家湾路与茅坪路交汇处西南角,为集中办公场所。

规划范围内布置一所中学,为永丰中学;一所小学,为茅坪小学。

规划于和森路与双荷路交汇处东南侧布局一处综合医院用地,规划床位数160床。

11.2居住区级公共配套服务设施

设置3处居民委员会,为非独立占地设施,每处居委会建筑面积宜为300㎡—400㎡。

设置3处卫生服务站,为非独立占地设施,每处卫生服务站建筑面积宜为150㎡—220㎡。

设置3处文化活动室,为非独立占地设施,每处建筑面积控制在300-400㎡。

设置5处社区活动场地,每处用地面积控制在400-600㎡。

设置4处日间养老服务中心,为规划新增的非独立占地设施,每处建筑面积控制在400㎡左右。

12、绿地系统规划

打造“一山一水、一心四廊”的绿地系统规划结构。

一山:是指东面连绵的文山;一水:是指规划区西北面源远流长的湄水河。

两心:是指范围内的横塘公园和东门公园。

四廊:是指白玉街道路景观绿廊、双荷路道路景观绿廊、和森路道路景观绿廊以及沿湄水河东侧的景观生态绿廊,构成南白、东西贯通,串联山水自然生态廊道。

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